Ví dụ
Một ngôi nhà chính có giá trị thị trường 10 triệu NOK có giá trị tài sản ước tính là 2.5 triệu NOK theo quy tắc 2026 về ngôi nhà chính, trước nợ và trợ cấp cá nhân.
Cách hoạt động của ước tính
Ước tính áp dụng các quy tắc định giá 2026 và tỷ lệ thành phố tối đa trừ khi bạn nhập tỷ lệ thấp hơn. Nợ được phân bổ theo toàn bộ giá trị tài sản trước khi chiết khấu; nợ được giao cho cổ phiếu chiết khấu hoặc tài sản kinh doanh được giảm theo cùng mức chiết khấu. Định giá tài sản, tính đủ điều kiện và thông tin thuế cá nhân có thể thay đổi kết quả chính thức.
Câu hỏi thường gặp
Trợ cấp thuế tài sản 2026 là gì?
Ngưỡng tiêu chuẩn là 1.9 triệu NOK cho một người và 3.8 triệu NOK cho vợ/chồng hoặc đối tác đủ điều kiện được đánh giá chung.
Ngôi nhà chính của tôi được định giá như thế nào?
Đối với 2026, giá trị tài sản ước tính là 25% giá trị thị trường lên tới 14 triệu NOK, cộng với 70% của số tiền trên 14 triệu NOK.
Điều này có áp dụng giảm giá cho ngôi nhà thứ cấp không?
Không. Bảng 2026 mang đến cho các ngôi nhà thứ cấp mức chiết khấu định giá 0%. Nó sử dụng giá trị thị trường đã nhập làm ước tính; giá trị đánh giá chính thức có thể khác nhau.
Tại sao khoản nợ được khấu trừ thay đổi khi tôi sở hữu cổ phiếu hoặc tài sản kinh doanh?
Quy tắc của Na Uy phân bổ nợ tương ứng với toàn bộ giá trị tài sản. Phần được giao cho tài sản được chiết khấu khi định giá sẽ được giảm theo tỷ lệ chiết khấu tương tự.
Tỷ lệ thành phố có phải luôn là 0.35% không?
Không. 0.35% là 2026 tối đa được sử dụng theo mặc định. Một đô thị có thể đặt ra mức giá thấp hơn mà bạn có thể nhập.
Máy tính có bao gồm mọi trường hợp tài sản hoặc thuế không?
Không. Nó ước tính nhà cửa, cổ phiếu, tài sản kinh doanh đủ điều kiện được lựa chọn, tiền mặt và tổng nợ. Tài sản nước ngoài, lương hưu, quyền sở hữu phức hợp, miễn trừ và các quy định đặc biệt khác có thể thay đổi đánh giá của bạn.
Giới hạn và độ chính xác
Sử dụng các giá trị thực tế. Công cụ này giải thích các giả định và không thay thế lời khuyên chuyên môn, chính thức hoặc an toàn khi áp dụng.