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Calculadora de hipoteca reversa

Estime como um saldo pode mudar de acordo com as suposições inseridas para adiantamentos, taxas e juros. Opcionalmente, compare-o com um cenário de valor residencial.

Insira valores em uma moeda; os rótulos usam o dólar americano como exemplo e não convertem moedas.

são adicionadas no mês zero. Juros compostos mensalmente; adiantamentos e taxas mensais são adicionados no final de cada mês. A mudança no valor da casa é um cenário separado de taxa constante, não uma avaliação.

Modelo de final de mês: saldo = saldo anterior × (1 + taxa anual ÷ 1200) + adiantamento mensal + mensalidade.

Como é projetado o saldo da hipoteca reversa?

Esta ilustração começa com um saldo inicial mais quaisquer taxas iniciais financiadas. A cada mês, ele aplica a taxa anual nominal inserida, composta mensalmente e, em seguida, adiciona o adiantamento mensal e a taxa. Não é uma cotação de credor, verificação de elegibilidade ou cálculo legal de empréstimo, e não é aconselhamento financeiro.

Perguntas frequentes

Como é projetado o saldo da hipoteca reversa?

Esta ilustração começa com um saldo inicial mais quaisquer taxas iniciais financiadas. A cada mês, ele aplica a taxa anual nominal inserida, composta mensalmente e, em seguida, adiciona o adiantamento mensal e a taxa. Não é uma cotação de credor, verificação de elegibilidade ou cálculo legal de empréstimo, e não é aconselhamento financeiro.

Os valores da minha casa ou empréstimo foram carregados?

Não. Esta calculadora é executada em seu navegador; os valores inseridos não são enviados a um serviço de processamento.

Isso calcula o saldo exato da hipoteca reversa do meu credor?

Não. É um cenário simples baseado apenas nos números e premissas mensais fixas inseridas. Não se aplica às regras do credor, HECM ou outras regras do programa.

Quando são adicionados juros, adiantamentos mensais e taxas?

O modelo compõe mensalmente a taxa anual nominal inserida e, em seguida, adiciona cada adiantamento mensal e taxa no final do mês. Qualquer taxa inicial financiada é adicionada no mês zero.

O valor da casa e o resultado patrimonial são uma avaliação de propriedade?

Não. Ele usa a alteração anual constante inserida como um cenário hipotético. O valor real da casa, os custos de venda e os termos do empréstimo podem ser diferentes.