Miễn phí, không cần tài khoản
Máy tính thế chấp ngược
Ước tính số dư có thể thay đổi như thế nào theo các giả định bạn nhập về các khoản tạm ứng, phí và lãi. Tùy chọn so sánh nó với một kịch bản giá trị gia đình.
Số dư thế chấp ngược được dự kiến như thế nào?
Hình minh họa này bắt đầu bằng số dư đầu kỳ cộng với mọi khoản phí trả trước được tài trợ. Mỗi tháng, nó áp dụng lãi suất danh nghĩa hàng năm đã nhập được cộng gộp hàng tháng, sau đó cộng thêm khoản tạm ứng và phí hàng tháng. Đây không phải là báo giá của người cho vay, kiểm tra tính đủ điều kiện hoặc tính toán khoản vay hợp pháp và cũng không phải là tư vấn tài chính.
Câu hỏi thường gặp
Số dư thế chấp ngược được dự kiến như thế nào?
Hình minh họa này bắt đầu bằng số dư đầu kỳ cộng với mọi khoản phí trả trước được tài trợ. Mỗi tháng, nó áp dụng lãi suất danh nghĩa hàng năm đã nhập được cộng gộp hàng tháng, sau đó cộng thêm khoản tạm ứng và phí hàng tháng. Đây không phải là báo giá của người cho vay, kiểm tra tính đủ điều kiện hoặc tính toán khoản vay hợp pháp và cũng không phải là tư vấn tài chính.
Số liệu về nhà hoặc khoản vay của tôi có được tải lên không?
Không. Máy tính này chạy trong trình duyệt của bạn; số liệu bạn nhập không được gửi đến dịch vụ xử lý.
Công cụ này có tính toán số dư thế chấp ngược chính xác của người cho vay của tôi không?
Không. Đây là một kịch bản đơn giản chỉ dựa trên các số liệu và các giả định cố định hàng tháng mà bạn nhập vào. Nó không áp dụng các quy tắc của người cho vay, HECM hoặc các chương trình khác.
Khi nào lãi suất, tiền ứng trước hàng tháng và phí được thêm vào?
Mô hình này gộp lãi suất danh nghĩa hàng năm đã nhập hàng tháng, sau đó cộng từng khoản tạm ứng và phí hàng tháng vào cuối tháng. Mọi khoản phí trả trước được tài trợ sẽ được thêm vào tháng 0.
Giá trị căn nhà và giá trị vốn sở hữu có phải là kết quả định giá tài sản không?
Không. Nó sử dụng thay đổi liên tục hàng năm mà bạn nhập vào dưới dạng kịch bản giả định. Giá trị căn nhà thực tế, chi phí bán và các điều khoản cho vay có thể khác nhau.