Eksempel
For en eiendom med markedsverdi på NOK 1 000 000 og en overført andel på 50 % er avgiftsgrunnlaget NOK 500 000. Med 2,5 % blir dokumentavgiften NOK 12 500, i tillegg til tinglysingsgebyret.
Hvordan estimatet fungerer
Ved avgiftspliktig overføring av fast eiendom er dokumentavgiften i 2026 2,5 % av markedsverdien for andelen som overføres, minst NOK 250. Overføring av en borettslagsandel er fritatt for dokumentavgift. Tinglysingsgebyret kommer i tillegg for hvert dokument som registreres. Beregningen avgjør ikke om du har rett til fritak.
Vanlige spørsmål
Må jeg betale dokumentavgift når jeg overtar en borettslagsandel?
Nei. Kartverket opplyser at overføring av borettslagsandeler er fritatt for dokumentavgift. Tinglysingsgebyret må fortsatt betales.
Kan jeg bruke kjøpesummen som skattepliktig verdi?
Ikke alltid. Kartverket legger som hovedregel eiendommens markedsverdi til grunn ved tinglysningen. En lav kjøpesum, gave eller forskuddsarv kan fortsatt kreve markedsverdi.
Forteller beregningen om jeg har rett til fritak?
Nei. Enkelte overføringer kan være fritatt, blant annet i bestemte tilfeller mellom ektefeller, ved arv etter loven og ved samlivsbrudd mellom samboere. Vilkår og dokumentasjon varierer. Følg Kartverkets veiledning og oppgi riktig fritaksgrunn når dokumentet sendes til tinglysing.
Inkluderer estimatet alle kostnader?
Nr. Den skiller eiendomsoverdragelsesavgift fra innført tinglysingsgebyr. Det inkluderer ikke juridisk hjelp, meglerkostnader, låneregistrering, kommunale avgifter eller andre transaksjonskostnader.
Omfang og begrensninger
Kun Norge · priser vist for 2026 · lokalt estimat, ikke juridisk eller skattemessig råd. Beregningen bruker den angitte markedsverdien multiplisert med den ervervede andelen. Dette samsvarer kanskje ikke med det juridisk vurderte grunnlaget ved uvanlige overføringer. Den anvender standardsatsen på 2,5 % og minimum 250 kroner for avgiftspliktig eiendom, og forutsetter fritak først når du bekrefter at dens rettslige grunnlag gjelder. Registreringsavgiften er redigerbar og vises separat. Sjekk den offisielle gebyrplanen og fritaksreglene før du registrerer deg.