Utilisation gratuite, sans compte
Calculateur de points hypothécaires
Saisissez les taux d'intérêt qui vous ont été communiqués par le prêteur afin de comparer le coût initial des points de réduction avec les mensualités, le solde restant et les économies estimées.
Comment fonctionnent les points de réduction hypothécaire ?
Un point de réduction coûte généralement 1 % du montant du prêt. Saisissez le taux sans points, le taux indiqué avec points et le coût du point. Ce calculateur compare un même capital et une même durée, avec un amortissement mensuel. Le résultat final inclut les différences de mensualités, le solde restant dû et le coût initial du point. Il s'agit d'une estimation, et non d'une offre de prêt ou d'un conseil financier ; les règles de l'organisme prêteur, les taxes et autres frais de clôture peuvent modifier le résultat.
Foire aux questions
Comment fonctionnent les points de réduction hypothécaire ?
Un point de réduction coûte généralement 1 % du montant du prêt. Saisissez le taux sans points, le taux indiqué avec points et le coût du point. Ce calculateur compare un même capital et une même durée, avec un amortissement mensuel. Le résultat final inclut les différences de mensualités, le solde restant dû et le coût initial du point. Il s'agit d'une estimation, et non d'une offre de prêt ou d'un conseil financier ; les règles de l'organisme prêteur, les taxes et autres frais de clôture peuvent modifier le résultat.
Mes chiffres de prêt ont-ils été téléchargés ?
Non. La comparaison s'effectue localement dans votre navigateur. Vos données ne sont ni téléchargées ni enregistrées.
Combien coûte un point de prêt hypothécaire ?
La convention courante est de 1 % du capital emprunté. Cet outil utilise le pourcentage que vous saisissez et ne déduit pas les frais de point à partir d'un taux indiqué.
Le calcul du seuil de rentabilité inclut-il le solde restant de mon prêt hypothécaire ?
Le seuil de rentabilité net est calculé comme suit : il compare les paiements effectués et le solde restant dû, puis soustrait le coût initial du point. Le seuil de rentabilité basé uniquement sur les paiements prend en compte la réduction des mensualités.
Cela me permet-il de savoir si les points de prêt hypothécaire me conviennent ?
Non. Les résultats dépendent des offres des prêteurs, de la durée du prêt, des taxes, des frais et de votre situation personnelle. Comparez les estimations de prêt écrites et consultez un conseiller qualifié au besoin.