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Calculadora de Pontos de Hipoteca
Insira as taxas de juros que lhe foram cotadas para comparar o custo inicial dos pontos de desconto com os pagamentos mensais, o saldo restante e a economia estimada.
Como funcionam os pontos de desconto em hipotecas?
Um ponto de desconto geralmente custa 1% do valor do empréstimo. Insira a taxa sem pontos, a taxa cotada com pontos e o custo do ponto. Esta calculadora compara o mesmo valor principal e prazo usando amortização mensal. O resultado final inclui as diferenças de pagamento, os saldos devedores restantes e o custo inicial do ponto. Trata-se de uma estimativa, não uma oferta de empréstimo ou aconselhamento financeiro; as regras do credor, os impostos e outros custos de fechamento podem alterar o resultado.
Perguntas frequentes
Como funcionam os pontos de desconto em hipotecas?
Um ponto de desconto geralmente custa 1% do valor do empréstimo. Insira a taxa sem pontos, a taxa cotada com pontos e o custo do ponto. Esta calculadora compara o mesmo valor principal e prazo usando amortização mensal. O resultado final inclui as diferenças de pagamento, os saldos devedores restantes e o custo inicial do ponto. Trata-se de uma estimativa, não uma oferta de empréstimo ou aconselhamento financeiro; as regras do credor, os impostos e outros custos de fechamento podem alterar o resultado.
Meus valores de empréstimo já foram carregados?
Não. A comparação é executada localmente no seu navegador. Seus dados não são carregados nem salvos.
Quanto custa um ponto de hipoteca?
A convenção comum é de 1% do valor principal da hipoteca. Esta ferramenta usa a porcentagem que você insere e não infere o preço por ponto a partir de uma cotação de taxa.
O cálculo do ponto de equilíbrio inclui o saldo restante da minha hipoteca?
O ponto de equilíbrio líquido compara os pagamentos efetuados com os saldos de pagamento restantes e, em seguida, subtrai o custo inicial. O ponto de equilíbrio que considera apenas os pagamentos utiliza somente a redução do pagamento mensal.
Isso me indica se os pontos de hipoteca são adequados para mim?
Não. Os resultados dependem das propostas reais dos credores, da duração do empréstimo, dos impostos, das taxas e das circunstâncias pessoais. Compare as estimativas de empréstimo por escrito e consulte um consultor qualificado, se necessário.