UsefulVerse
Wika · Filipino

Libre, walang account

Kalkulador ng mga Puntos sa Mortgage

Ilagay ang mga rate ng nagpapautang na sinipi sa iyo upang ihambing ang paunang halaga ng mga discount point sa mga buwanang bayad, natitirang balanse, at tinantyang ipon.

Isang punto ang minomodelo bilang 1% ng halaga ng utang, na binabayaran nang cash sa pagsasara. Ilagay ang aktwal na mga naka-quote na rate; walang ipinapalagay na diskwento sa rate. Ang mga rate ay dapat mula 0% hanggang 100%; ang termino ng utang ay 1–600 buwan. Hindi kino-convert ang pera. Hindi kasama ang mga buwis, bawas sa buwis, iba pang bayarin, escrow, insurance at mga patakaran na partikular sa nagpapautang. Mga pagtatantya lamang, hindi payong pinansyal.

Paano gumagana ang mga puntos ng diskwento sa mortgage?

Ang isang discount point ay karaniwang nagkakahalaga ng 1% ng halaga ng utang. Ilagay ang rate na walang points, ang quoted rate na may points, at ang point cost. Pinaghahambing ng calculator na ito ang parehong principal at term gamit ang buwanang amortization. Kasama sa horizon result ang mga pagkakaiba sa pagbabayad, natitirang balanse ng utang, at ang upfront point cost. Ito ay isang pagtatantya, hindi isang alok ng utang o payo sa pananalapi; ang mga patakaran ng nagpapautang, buwis, at iba pang closing cost ay maaaring magpabago sa resulta.

Mga madalas itanong

Paano gumagana ang mga puntos ng diskwento sa mortgage?

Ang isang discount point ay karaniwang nagkakahalaga ng 1% ng halaga ng utang. Ilagay ang rate na walang points, ang quoted rate na may points, at ang point cost. Pinaghahambing ng calculator na ito ang parehong principal at term gamit ang buwanang amortization. Kasama sa horizon result ang mga pagkakaiba sa pagbabayad, natitirang balanse ng utang, at ang upfront point cost. Ito ay isang pagtatantya, hindi isang alok ng utang o payo sa pananalapi; ang mga patakaran ng nagpapautang, buwis, at iba pang closing cost ay maaaring magpabago sa resulta.

Na-upload na ba ang mga numero ng aking pautang?

Hindi. Ang paghahambing ay tumatakbo nang lokal sa iyong browser. Ang iyong mga numero ay hindi ina-upload o sine-save.

Magkano ang halaga ng isang mortgage point?

Ang karaniwang kombensiyon ay 1% ng prinsipal ng mortgage. Ginagamit ng tool na ito ang porsyentong ipinasok mo at hindi hinuhusgahan ang point pricing mula sa isang rate quote.

Kasama ba sa kalkulasyon ng break-even ang natitirang balanse ng aking mortgage?

Ang net break-even ay ganito: pinaghahambing nito ang mga bayad na ginawa at ang natitirang mga balanse ng payoff, pagkatapos ay ibinabawas ang upfront point cost. Ang hiwalay na payment-only break-even ay gumagamit lamang ng buwanang pagbawas ng bayad.

Sinasabi ba nito sa akin kung angkop ba para sa akin ang mga mortgage points?

Hindi. Ang mga resulta ay nakadepende sa aktwal na mga quote ng nagpapautang, kung gaano katagal mo pinapanatili ang utang, mga buwis, bayarin at mga personal na pangyayari. Ihambing ang mga nakasulat na Pagtatantya ng Pautang at kumunsulta sa isang kwalipikadong tagapayo kung kinakailangan.