UsefulVerse
Bahasa · Bahasa Indonesia

Gratis digunakan, tanpa perlu akun

Kalkulator Poin Hipotek

Masukkan suku bunga pemberi pinjaman yang Anda terima untuk membandingkan biaya awal poin diskon dengan pembayaran bulanan, saldo yang tersisa, dan perkiraan penghematan.

Satu poin dimodelkan sebagai 1% dari jumlah pinjaman, dibayar tunai pada saat penutupan. Masukkan suku bunga aktual yang dikutip; tidak ada diskon suku bunga yang diasumsikan. Suku bunga harus antara 0% hingga 100%; jangka waktu pinjaman adalah 1–600 bulan. Mata uang tidak dikonversi. Pajak, pengurangan pajak, biaya lain, escrow, asuransi, dan aturan khusus pemberi pinjaman tidak termasuk. Hanya perkiraan, bukan nasihat keuangan.

Bagaimana cara kerja poin diskon hipotek?

Satu poin diskon biasanya berharga 1% dari jumlah pinjaman. Masukkan suku bunga tanpa poin, suku bunga yang dikutip dengan poin, dan biaya poin. Kalkulator ini membandingkan pokok dan jangka waktu yang sama menggunakan amortisasi bulanan. Hasil jangka waktu mencakup perbedaan pembayaran, saldo pinjaman yang tersisa, dan biaya poin di muka. Ini adalah perkiraan, bukan penawaran pinjaman atau nasihat keuangan; aturan pemberi pinjaman, pajak, dan biaya penutupan lainnya dapat mengubah hasilnya.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara kerja poin diskon hipotek?

Satu poin diskon biasanya berharga 1% dari jumlah pinjaman. Masukkan suku bunga tanpa poin, suku bunga yang dikutip dengan poin, dan biaya poin. Kalkulator ini membandingkan pokok dan jangka waktu yang sama menggunakan amortisasi bulanan. Hasil jangka waktu mencakup perbedaan pembayaran, saldo pinjaman yang tersisa, dan biaya poin di muka. Ini adalah perkiraan, bukan penawaran pinjaman atau nasihat keuangan; aturan pemberi pinjaman, pajak, dan biaya penutupan lainnya dapat mengubah hasilnya.

Apakah data pinjaman saya sudah diunggah?

Tidak. Perbandingan dijalankan secara lokal di browser Anda. Angka-angka Anda tidak diunggah atau disimpan.

Berapa biaya satu poin hipotek?

Konvensi umum yang digunakan adalah 1% dari pokok pinjaman hipotek. Alat ini menggunakan persentase yang Anda masukkan dan tidak menyimpulkan harga poin dari penawaran suku bunga.

Apakah perhitungan titik impas mencakup sisa saldo hipotek saya?

Titik impas bersih dihitung dengan cara: membandingkan pembayaran yang telah dilakukan dan saldo pelunasan yang tersisa, kemudian mengurangi biaya poin di muka. Titik impas hanya berdasarkan pembayaran terpisah hanya menggunakan pengurangan pembayaran bulanan saja.

Apakah ini memberi tahu saya apakah poin hipotek cocok untuk saya?

Tidak. Hasilnya bergantung pada penawaran sebenarnya dari pemberi pinjaman, berapa lama Anda mempertahankan pinjaman, pajak, biaya, dan keadaan pribadi. Bandingkan Estimasi Pinjaman tertulis dan konsultasikan dengan penasihat yang berkualifikasi jika diperlukan.