حاسبة عائد الإيجار

إجمالي العائد هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر العقار. صافي العائد يطرح الشغور ونفقات التشغيل المدخلة، ثم يقسم على سعر العقار بالإضافة إلى تكاليف الاستحواذ. ولا يشمل هذا التقدير مدفوعات الرهن العقاري والتمويل.

لا. يتم تشغيل الحسابات في هذا المتصفح ولا تطلب قوائم العقارات أو أسعار السوق.

يستخدم إجمالي العائد الإيجار السنوي وسعر العقار فقط. يمثل صافي العائد أيضًا تقدير الشواغر ونفقات التشغيل وتكاليف الاستحواذ المُدخلة.

لا. يتم احتساب العائد قبل التمويل. وهو ليس عائدًا نقديًا على النقد، والذي يقارن التدفق النقدي بالنقد المستثمر بعد خدمة الدين.

استخدم نفس الفترة السنوية وقم بتضمين نفقات التشغيل التي تريد تصميم نموذج لها. النتائج تكون كاملة مثل مدخلاتك فقط؛ لا تحدد هذه الأداة المعاملة الضريبية أو تتنبأ بالإيجار المستقبلي.