Gratuïtes i sense compte
Calculadora de rendiment del lloguer
Compareu el rendiment brut anual del lloguer amb el rendiment net després de la vacant i les despeses que introduïu. Aquesta simple estimació no modela una hipoteca.
Com es calcula el rendiment del lloguer?
El rendiment brut és el lloguer anual dividit pel preu de la propietat. El rendiment net resta la vacant i les despeses d'explotació introduïdes, i després es divideix pel preu de la propietat més els costos d'adquisició. Aquesta estimació exclou els pagaments de la hipoteca i el finançament.
Preguntes freqüents
Com es calcula el rendiment del lloguer?
El rendiment brut és el lloguer anual dividit pel preu de la propietat. El rendiment net resta la vacant i les despeses d'explotació introduïdes, i després es divideix pel preu de la propietat més els costos d'adquisició. Aquesta estimació exclou els pagaments de la hipoteca i el finançament.
S'han penjat els detalls de la meva propietat?
No. Els càlculs s'executen en aquest navegador i no demanen llistes de propietats ni preus de mercat.
Quina diferència hi ha entre el rendiment brut del lloguer i el net?
El rendiment brut només utilitza el lloguer anual i el preu de la propietat. El rendiment net també té en compte la vostra estimació de vacants, les despeses d'explotació i els costos d'adquisició introduïts.
El rendiment del lloguer inclou els pagaments de la hipoteca?
No. El rendiment es calcula abans del finançament. No és una rendibilitat en efectiu, que compara el flux d'efectiu amb l'efectiu invertit després del servei del deute.
Quines despeses he d'introduir?
Utilitzeu el mateix període anual i incloeu les despeses d'explotació que voleu modelar. Els resultats només són tan complets com les vostres aportacions; aquesta eina no determina el tractament fiscal ni preveu el lloguer futur.