租金收益計算器

总收益等于年租金除以房价。淨收益率減去空置率和輸入的營運費用，然後除以房產價格加上購置成本。這項估計不包括抵押貸款付款和融資。

不會。計算在此瀏覽器中運行，不會要求房產清單或市場價格。

毛收益僅使用年租金和房價。淨收益還考慮了您的空缺估計、營運費用和輸入的購買成本。

不是。收益率是在融資之前計算的。它不是現金回報，而是將現金流與償債後投資的現金進行比較。

使用相同的年度期間並包含您想要建模的營運費用。結果僅與您的輸入一樣完整；該工具無法確定稅務待遇或預測未來租金。