租金收益计算器

总收益等于年租金除以房价。净收益率减去空置率和输入的运营费用，然后除以房产价格加上购置成本。这一估计不包括抵押贷款付款和融资。

不会。计算在此浏览器中运行，不会请求房产列表或市场价格。

毛收益仅使用年租金和房价。净收益还考虑了您的空缺估计、运营费用和输入的购置成本。

不是。收益率是在融资之前计算的。它不是现金回报，而是将现金流与偿债后投资的现金进行比较。

使用相同的年度期间并包括您想要建模的运营费用。结果仅与您的输入一样完整；该工具无法确定税收待遇或预测未来租金。