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Calculadora de rendimento de aluguel
Compare o rendimento bruto anualizado do aluguel com o rendimento líquido após a vacância e as despesas inseridas. Esta estimativa simples não modela uma hipoteca.
Como você calcula o rendimento do aluguel?
O rendimento bruto é o aluguel anual dividido pelo preço do imóvel. O rendimento líquido subtrai a vacância e as despesas operacionais inseridas e, a seguir, divide pelo preço do imóvel mais os custos de aquisição. Esta estimativa exclui pagamentos de hipotecas e financiamento.
Perguntas frequentes
Como você calcula o rendimento do aluguel?
O rendimento bruto é o aluguel anual dividido pelo preço do imóvel. O rendimento líquido subtrai a vacância e as despesas operacionais inseridas e, a seguir, divide pelo preço do imóvel mais os custos de aquisição. Esta estimativa exclui pagamentos de hipotecas e financiamento.
Os detalhes da minha propriedade foram carregados?
Não. Os cálculos são executados neste navegador e não solicitam listagens de propriedades ou preços de mercado.
Qual é a diferença entre rendimento de aluguel bruto e líquido?
O rendimento bruto utiliza apenas o aluguel anual e o preço do imóvel. O rendimento líquido também considera sua estimativa de vacância, despesas operacionais e custos de aquisição inseridos.
O rendimento do aluguel inclui pagamentos de hipotecas?
Não. O rendimento é calculado antes do financiamento. Não é o retorno caixa sobre caixa, que compara o fluxo de caixa com o dinheiro investido após o serviço da dívida.
Quais despesas devo inserir?
Use o mesmo período anual e inclua as despesas operacionais que deseja modelar. Os resultados são tão completos quanto suas contribuições; esta ferramenta não determina o tratamento tributário nem prevê aluguéis futuros.