เครื่องคำนวณผลตอบแทนการเช่า

อัตราผลตอบแทนรวมคือค่าเช่ารายปีหารด้วยราคาทรัพย์สิน อัตราผลตอบแทนสุทธิจะลบตำแหน่งว่างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ป้อน จากนั้นหารด้วยราคาทรัพย์สินบวกต้นทุนการได้มา การประมาณการนี้ไม่รวมการชำระเงินจำนองและการจัดหาเงินทุน

ไม่ การคำนวณทำงานในเบราว์เซอร์นี้ และไม่ต้องขอรายการอสังหาริมทรัพย์หรือราคาตลาด

อัตราผลตอบแทนรวมใช้ค่าเช่ารายปีและราคาทรัพย์สินเท่านั้น อัตราผลตอบแทนสุทธิยังคำนึงถึงการประมาณการตำแหน่งว่าง ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน และต้นทุนการได้มาอีกด้วย

ไม่ อัตราผลตอบแทนจะถูกคำนวณก่อนการจัดหาเงินทุน ไม่ใช่การคืนเงินสดเป็นเงินสด ซึ่งเปรียบเทียบกระแสเงินสดกับเงินสดที่ลงทุนหลังการชำระหนี้

ใช้ช่วงรายปีเดียวกันและรวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่คุณต้องการจำลอง ผลลัพธ์จะสมบูรณ์ตามที่คุณป้อนเท่านั้น เครื่องมือนี้ไม่ได้กำหนดวิธีปฏิบัติด้านภาษีหรือคาดการณ์ค่าเช่าในอนาคต