Gratis att använda, inget konto
Hyresavkastningsräknare
Jämför årlig bruttoavkastning med nettoavkastning efter vakans och de utgifter du anger. Denna enkla uppskattning modellerar inte ett bolån.
Hur beräknar du hyresavkastning?
Bruttoavkastningen är årshyran dividerad med fastighetspriset. Nettoavkastningen drar av vakans och bokförda driftskostnader och dividerar sedan med fastighetspriset plus anskaffningskostnader. Denna uppskattning exkluderar bolånebetalningar och finansiering.
Vanliga frågor
Hur beräknar du hyresavkastning?
Bruttoavkastningen är årshyran dividerad med fastighetspriset. Nettoavkastningen drar av vakans och bokförda driftskostnader och dividerar sedan med fastighetspriset plus anskaffningskostnader. Denna uppskattning exkluderar bolånebetalningar och finansiering.
Laddas mina fastighetsuppgifter upp?
Nej. Beräkningar körs i den här webbläsaren och kräver inte fastighetslistor eller marknadspriser.
Vad är skillnaden mellan brutto- och nettohyresavkastning?
Bruttoavkastningen använder endast årshyra och fastighetspris. Nettoavkastningen står också för din vakansuppskattning, driftskostnader och angivna anskaffningskostnader.
Inkluderar hyresavkastningen hypotekslån?
Nej. Avkastning beräknas före finansiering. Det är inte kontantavkastning, som jämför kassaflöde med investerade kontanter efter skuldtjänst.
Vilka utgifter ska jag ange?
Använd samma årsperiod och inkludera de driftskostnader du vill modellera. Resultaten är bara så kompletta som dina inmatningar; det här verktyget bestämmer inte skattemässig behandling eller prognostiserar framtida hyra.