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Calculateur de rendement locatif
Comparez le rendement locatif brut annualisé avec le rendement net après vacance et les dépenses que vous saisissez. Cette simple estimation ne modélise pas un prêt immobilier.
Comment calculer le rendement locatif ?
Le rendement brut correspond au loyer annuel divisé par le prix de la propriété. Le rendement net soustrait les postes vacants et les dépenses d'exploitation saisies, puis divise par le prix de l'immobilier plus les coûts d'acquisition. Cette estimation exclut les versements hypothécaires et le financement.
Foire aux questions
Comment calculer le rendement locatif ?
Le rendement brut correspond au loyer annuel divisé par le prix de la propriété. Le rendement net soustrait les postes vacants et les dépenses d'exploitation saisies, puis divise par le prix de l'immobilier plus les coûts d'acquisition. Cette estimation exclut les versements hypothécaires et le financement.
Les détails de ma propriété sont-ils téléchargés ?
Non. Les calculs s'exécutent dans ce navigateur et ne demandent pas d'annonces immobilières ou de prix du marché.
Quelle est la différence entre le rendement locatif brut et net ?
Le rendement brut utilise uniquement le loyer annuel et le prix de l'immobilier. Le rendement net tient également compte de votre estimation de vacance, des dépenses d'exploitation et des coûts d'acquisition saisis.
Le rendement locatif inclut-il les versements hypothécaires ?
Non. Le rendement est calculé avant financement. Il ne s’agit pas de rendement en espèces, qui compare les flux de trésorerie aux liquidités investies après le service de la dette.
Quelles dépenses dois-je saisir ?
Utilisez la même période annuelle et incluez les dépenses d'exploitation que vous souhaitez modéliser. Les résultats sont aussi complets que vos contributions ; cet outil ne détermine pas le traitement fiscal ni ne prévoit les loyers futurs.