UsefulVerse
Bahasa · Bahasa Indonesia

Gratis digunakan, tanpa perlu akun

Kalkulator Hasil Sewa

Bandingkan hasil sewa kotor tahunan dengan hasil bersih setelah kekosongan dan biaya yang Anda masukkan. Perkiraan sederhana ini tidak memodelkan hipotek.

Gunakan perkiraan dalam satu mata uang. Kekosongan mengurangi sewa yang dikumpulkan; biaya dimasukkan selama satu tahun.

Hanya perkiraan, bukan nasihat keuangan atau penilaian properti. Pembiayaan, pembayaran hutang, pajak tidak dimasukkan, perbaikan tidak dimasukkan, apresiasi dan perubahan sewa di masa depan tidak termasuk.

Bagaimana cara menghitung hasil sewa?

Hasil kotor adalah sewa tahunan dibagi harga properti. Hasil bersih dikurangi kekosongan dan biaya operasional yang dimasukkan, lalu dibagi dengan harga properti ditambah biaya akuisisi. Perkiraan ini tidak termasuk pembayaran hipotek dan pembiayaan.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara menghitung hasil sewa?

Hasil kotor adalah sewa tahunan dibagi harga properti. Hasil bersih dikurangi kekosongan dan biaya operasional yang dimasukkan, lalu dibagi dengan harga properti ditambah biaya akuisisi. Perkiraan ini tidak termasuk pembayaran hipotek dan pembiayaan.

Apakah detail properti saya sudah diunggah?

Tidak. Perhitungan dijalankan di browser ini dan tidak meminta listing properti atau harga pasar.

Berapa perbedaan antara hasil sewa kotor dan bersih?

Hasil kotor hanya menggunakan sewa tahunan dan harga properti. Hasil bersih juga memperhitungkan perkiraan lowongan Anda, biaya operasional, dan biaya akuisisi yang dimasukkan.

Apakah hasil sewa sudah termasuk pembayaran hipotek?

No. Hasil dihitung sebelum pembiayaan. Ini bukan pengembalian tunai atas tunai, yang membandingkan arus kas dengan uang tunai yang diinvestasikan setelah pembayaran hutang.

Pengeluaran manakah yang harus saya masukkan?

Gunakan periode tahunan yang sama dan sertakan biaya operasional yang ingin Anda modelkan. Hasil hanya selengkap masukan Anda; alat ini tidak menentukan perlakuan pajak atau memperkirakan sewa di masa depan.