Percuma untuk digunakan, tanpa akaun
Kalkulator Hasil Sewaan
Bandingkan hasil sewa kasar tahunan dengan hasil bersih selepas kekosongan dan perbelanjaan yang anda masukkan. Anggaran mudah ini tidak memodelkan gadai janji.
Bagaimanakah anda mengira hasil sewaan?
Hasil kasar ialah sewa tahunan dibahagikan dengan harga hartanah. Hasil bersih menolak kekosongan dan memasukkan perbelanjaan operasi, kemudian membahagikan dengan harga hartanah serta kos pemerolehan. Anggaran ini tidak termasuk pembayaran gadai janji dan pembiayaan.
Soalan lazim
Bagaimanakah anda mengira hasil sewaan?
Hasil kasar ialah sewa tahunan dibahagikan dengan harga hartanah. Hasil bersih menolak kekosongan dan memasukkan perbelanjaan operasi, kemudian membahagikan dengan harga hartanah serta kos pemerolehan. Anggaran ini tidak termasuk pembayaran gadai janji dan pembiayaan.
Adakah butiran hartanah saya dimuat naik?
No. Pengiraan dijalankan dalam penyemak imbas ini dan tidak meminta penyenaraian hartanah atau harga pasaran.
Apakah perbezaan antara hasil sewa kasar dan bersih?
Hasil kasar menggunakan sewa tahunan dan harga hartanah sahaja. Hasil bersih juga merangkumi anggaran kekosongan anda, perbelanjaan operasi dan kos pemerolehan yang dimasukkan.
Adakah hasil sewa termasuk bayaran gadai janji?
No. Hasil dikira sebelum pembiayaan. Ia bukan pulangan tunai atas tunai, yang membandingkan aliran tunai dengan tunai yang dilaburkan selepas pembayaran hutang.
Perbelanjaan manakah yang perlu saya masukkan?
Gunakan tempoh tahunan yang sama dan sertakan perbelanjaan operasi yang anda mahu modelkan. Keputusan hanya selengkap input anda; alat ini tidak menentukan layanan cukai atau meramalkan sewa masa hadapan.