Ücretsiz kullanım, hesap gerektirmez
Kira Getirisi Hesaplayıcı
Yıllık brüt kira getirisini, boşluk sonrası net getiri ve girdiğiniz giderlerle karşılaştırın. Bu basit tahmin bir ipoteği modellemez.
Kira getirisini nasıl hesaplarsınız?
Brüt getiri, yıllık kiranın mülk fiyatına bölünmesiyle elde edilir. Net getiri, boşluk ve girilen işletme giderlerini çıkarır ve ardından mülk fiyatı artı satın alma maliyetlerine bölünür. Bu tahmine ipotek ödemeleri ve finansman dahil değildir.
Sıkça sorulan sorular
Kira getirisini nasıl hesaplarsınız?
Brüt getiri, yıllık kiranın mülk fiyatına bölünmesiyle elde edilir. Net getiri, boşluk ve girilen işletme giderlerini çıkarır ve ardından mülk fiyatı artı satın alma maliyetlerine bölünür. Bu tahmine ipotek ödemeleri ve finansman dahil değildir.
Mülk bilgilerim yüklendi mi?
Hayır. Hesaplamalar bu tarayıcıda yapılır ve mülk listeleri veya piyasa fiyatları talep edilmez.
Brüt ve net kira getirisi arasındaki fark nedir?
Brüt getiride yalnızca yıllık kira ve mülk fiyatı kullanılır. Net getiri aynı zamanda boşluk tahmininizi, işletme giderlerinizi ve girilen satın alma maliyetlerinizi de hesaba katar.
Kira getirisine ipotek ödemeleri dahil mi?
Hayır. Getiri, finansmandan önce hesaplanır. Nakit akışını, borç servisi sonrasında yatırılan nakit ile karşılaştıran nakit karşılığı getiri değildir.
Hangi giderleri girmeliyim?
Aynı yıllık dönemi kullanın ve modellemek istediğiniz işletme giderlerini dahil edin. Sonuçlar yalnızca girdileriniz kadar eksiksizdir; bu araç vergi uygulamasını belirlemez veya gelecekteki kira tahminini yapmaz.