Libre, walang account
Rental Yield Calculator
Ikumpara ang taunang kabuuang ani ng renta sa netong ani pagkatapos ng bakante at ang mga gastos na iyong ipinasok. Ang simpleng pagtatantya na ito ay hindi modelo ng isang mortgage.
Paano mo kinakalkula ang ani ng rental?
Ang kabuuang ani ay taunang upa na hinati sa presyo ng ari-arian. Ibinabawas ng netong ani ang bakante at ipinasok ang mga gastos sa pagpapatakbo, pagkatapos ay hinahati sa presyo ng ari-arian kasama ang mga gastos sa pagkuha. Ang pagtatantyang ito ay hindi kasama ang mga pagbabayad sa mortgage at financing.
Mga madalas itanong
Paano mo kinakalkula ang ani ng rental?
Ang kabuuang ani ay taunang upa na hinati sa presyo ng ari-arian. Ibinabawas ng netong ani ang bakante at ipinasok ang mga gastos sa pagpapatakbo, pagkatapos ay hinahati sa presyo ng ari-arian kasama ang mga gastos sa pagkuha. Ang pagtatantyang ito ay hindi kasama ang mga pagbabayad sa mortgage at financing.
Na-upload ba ang mga detalye ng aking ari-arian?
Hindi. Ang mga kalkulasyon ay tumatakbo sa browser na ito at hindi humihiling ng mga listahan ng ari-arian o mga presyo sa merkado.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng gross at net rental yield?
Ang kabuuang ani ay gumagamit lamang ng taunang upa at presyo ng ari-arian. Isinasaalang-alang din ng netong ani ang iyong pagtatantya sa bakante, mga gastos sa pagpapatakbo, at mga inilagay na gastos sa pagkuha.
Kasama ba sa renta ang mga pagbabayad ng mortgage?
No. Ang yield ay kinakalkula bago financing. Ito ay hindi cash-on-cash return, na naghahambing ng cash flow sa cash na namuhunan pagkatapos ng serbisyo sa utang.
Aling mga gastos ang dapat kong ilagay?
Gamitin ang parehong taunang panahon at isama ang mga gastos sa pagpapatakbo na gusto mong imodelo. Ang mga resulta ay kasing kumpleto lamang ng iyong mga input; hindi tinutukoy ng tool na ito ang pagtrato sa buwis o pagtataya ng upa sa hinaharap.