賃貸利回り計算機

総利回りは、年間賃料を物件価格で割ったものです。純利回りは空室と入力された運営費を差し引き、物件価格と取得コストで割ります。この見積りには住宅ローンの支払いと融資は含まれていません。

いいえ。計算はこのブラウザで実行され、不動産リストや市場価格は要求されません。

総利回りは年間賃料と物件価格のみを使用します。純利回りには、空室見積り、運営費、入力された取得コストも考慮されます。

No. 利回りは融資前に計算されます。これは、キャッシュ フローと債務返済後の投資現金を比較するキャッシュ オン キャッシュ リターンではありません。

同じ年間期間を使用し、モデル化する営業経費を含めます。結果は入力と同様に完全なものとなります。このツールは税務上の処理を決定したり、将来の家賃を予測したりするものではありません。