Безплатно ползване, без регистрация
Калкулатор за доходност от наем
Сравнете годишната брутна доходност от наем с нетната доходност след вакантно място и разходите, които въвеждате. Тази проста оценка не моделира ипотека.
Как изчислявате доходността от наем?
Брутната доходност е годишният наем, разделен на цената на имота. Нетната доходност изважда свободните места и въведените оперативни разходи, след което се разделя на цената на имота плюс разходите за придобиване. Тази оценка изключва ипотечни плащания и финансиране.
Често задавани въпроси
Как изчислявате доходността от наем?
Брутната доходност е годишният наем, разделен на цената на имота. Нетната доходност изважда свободните места и въведените оперативни разходи, след което се разделя на цената на имота плюс разходите за придобиване. Тази оценка изключва ипотечни плащания и финансиране.
Качени ли са данните за моя имот?
Не. Изчисленията се изпълняват в този браузър и не изискват обяви за имоти или пазарни цени.
Каква е разликата между брутната и нетната доходност от наем?
Брутната доходност използва само годишния наем и цената на имота. Нетната доходност също така отчита вашата оценка на свободните работни места, оперативни разходи и въведени разходи за придобиване.
Доходността от наем включва ли ипотечни плащания?
Не. Доходността се изчислява преди финансиране. Това не е възвръщаемост на паричните средства, която сравнява паричния поток с парите, инвестирани след обслужване на дълга.
Кои разходи трябва да въведа?
Използвайте същия годишен период и включете оперативните разходи, които искате да моделирате. Резултатите са толкова пълни, колкото и вашите въведени данни; този инструмент не определя данъчно третиране или прогнозира бъдещ наем.