حاسبة سيناريو السعر المرجعي للإيجارات السويسرية

مثال

بالنسبة لصافي الإيجار الشهري البالغ 3000 فرنك سويسري، فإن انخفاض المعدل المرجعي من 1.75% إلى 1.50% يعطي تغيرًا تقديريًا في المعدل المرجعي فقط يبلغ حوالي -87.38 فرنك سويسري شهريًا (−2.91%).

كيفية عمل هذا التقدير

ينشر المكتب الفيدرالي للإسكان معدلًا مرجعيًا واحدًا للرهن العقاري لتعديلات الإيجار السويسري كل ربع سنة. ومن الممكن أن تسمح زيادة قدرها 0.25 نقطة مئوية من حيث المبدأ بزيادة الإيجار بنسبة 3%؛ ومن الممكن أن يسمح الانخفاض بمقدار 0.25 نقطة من حيث المبدأ بتخفيض بنسبة 2.91%. يطبق هذا السيناريو هذه التغييرات خطوة بخطوة على صافي الإيجار الذي تدخله.

الأسئلة الشائعة

النطاق والاستثناءات

النتيجة هي سيناريو توضيحي للسعر المرجعي، وليس رأيًا قانونيًا أو مراجعة كاملة للإيجار. وهو لا يشمل التضخم، والتغيرات العامة في التكاليف، والتحسينات، والحجوزات التعاقدية، والإيجارات المفهرسة أو المتزايدة، وتواريخ الإشعار وإجراءات الكانتونات. تحقق من عقد الإيجار والتوجيهات الرسمية قبل التصرف.