Exemplo
Para um aluguel líquido mensal de CHF 3.000, uma redução da taxa de referência de 1,75% para 1,50% resulta em uma alteração estimada apenas na taxa de referência de cerca de -CHF 87,38 por mês (-2,91%).
Como funciona essa estimativa
O Departamento Federal de Habitação publica uma taxa de referência de hipoteca para ajustes de aluguel na Suíça a cada trimestre. Um aumento de 0,25 pontos percentuais pode, em princípio, permitir um aumento de 3% nas rendas; uma redução de 0,25 pontos pode, em princípio, permitir uma redução de 2,91%. Este cenário aplica essas alterações passo a passo ao aluguel líquido inserido.
Perguntas comuns
Onde encontro a taxa atual?
Abra a página vinculada do Federal Office for Housing e insira a taxa publicada atual. A ferramenta não incorpora uma taxa que possa ficar desatualizada.
Isso decide se posso solicitar uma alteração no aluguel?
Não. Ele isola um fator para orientação. Seu contrato, inflação, alterações de custos, reservas e outras condições legais podem alterar o resultado.
O resultado inclui custos acessórios?
Não. Insira a renda líquida mensal, excluindo custos acessórios e outros encargos variáveis.
Escopo e exclusões
O resultado é um cenário ilustrativo da taxa de referência, não um parecer jurídico ou revisão completa do aluguel. Exclui inflação, alterações gerais de custos, melhorias, reservas contratuais, aluguéis indexados ou escalonados, datas de aviso prévio e procedimento cantonal. Verifique seu contrato de locação e as orientações oficiais antes de agir.