Ví dụ
Đối với tiền thuê ròng hàng tháng là 3.000 CHF, tỷ lệ tham chiếu giảm từ 1,75% xuống 1,50% sẽ tạo ra mức thay đổi ước tính chỉ theo tỷ giá tham chiếu là khoảng −87,38 CHF mỗi tháng (−2,91%).
Cách thức hoạt động của ước tính này
Văn phòng Nhà ở Liên bang công bố một tỷ lệ tham chiếu thế chấp để điều chỉnh tiền thuê nhà ở Thụy Sĩ mỗi quý. Về nguyên tắc, mức tăng 0,25 điểm phần trăm có thể cho phép tăng tiền thuê 3%; về nguyên tắc, mức giảm 0,25 điểm có thể cho phép giảm 2,91%. Kịch bản này áp dụng từng bước những thay đổi đó cho tiền thuê ròng mà bạn nhập.
Các câu hỏi thường gặp
Tôi tìm tỷ giá hiện tại ở đâu?
Mở trang Văn phòng Nhà ở Liên bang được liên kết và nhập tỷ giá được công bố hiện tại. Công cụ này không nhúng một tỷ lệ có thể trở nên lỗi thời.
Điều này có quyết định liệu tôi có thể yêu cầu thay đổi tiền thuê nhà hay không?
Không. Nó cô lập một yếu tố để định hướng. Hợp đồng của bạn, lạm phát, thay đổi chi phí, đặt chỗ và các điều kiện pháp lý khác có thể làm thay đổi kết quả.
Kết quả có bao gồm chi phí phụ trợ không?
Không. Nhập tiền thuê ròng hàng tháng, không bao gồm chi phí phụ trợ và các khoản phí thay đổi khác.
Phạm vi và loại trừ
Kết quả là một kịch bản tỷ giá tham chiếu mang tính minh họa, không phải là ý kiến pháp lý hay bản đánh giá tiền thuê hoàn chỉnh. Nó không bao gồm lạm phát, thay đổi chi phí chung, cải tiến, đặt trước theo hợp đồng, tiền thuê được lập chỉ mục hoặc theo bậc, ngày thông báo và thủ tục cấp bang. Kiểm tra hợp đồng thuê của bạn và hướng dẫn chính thức trước khi hành động.