Beispiel
Bei einer monatlichen Nettomiete von CHF 3.000 ergibt eine Senkung des Referenzzinssatzes von 1,75 % auf 1,50 % eine geschätzte rein referenzzinssatzbedingte Änderung von etwa −CHF 87,38 pro Monat (−2,91 %).
So funktioniert diese Schätzung
Das Bundesamt für Wohnungswesen veröffentlicht vierteljährlich einen Hypotheken-Referenzzinssatz für Schweizer Mietanpassungen. Eine Erhöhung um 0,25 Prozentpunkte kann grundsätzlich eine Mieterhöhung von 3 % ermöglichen; Eine Reduzierung um 0,25 Punkte kann grundsätzlich eine Reduzierung um 2,91 % ermöglichen. Dieses Szenario wendet diese Änderungen Schritt für Schritt auf die von Ihnen eingegebene Nettomiete an.
Häufige Fragen
Wo finde ich den aktuellen Tarif?
Öffnen Sie die verlinkte Seite des Bundesamtes für Wohnungswesen und geben Sie den aktuell veröffentlichten Tarif ein. Das Tool bettet keinen Tarif ein, der veraltet sein könnte.
Entscheidet dies darüber, ob ich eine Mietänderung beantragen kann?
Nein. Es isoliert einen Faktor zur Orientierung. Ihr Vertrag, Inflation, Kostenänderungen, Reservierungen und andere rechtliche Bedingungen können das Ergebnis verändern.
Beinhaltet das Ergebnis Nebenkosten?
Nr. Geben Sie die monatliche Nettomiete ohne Nebenkosten und sonstige variable Kosten ein.
Geltungsbereich und Ausschlüsse
Das Ergebnis ist ein illustratives Referenzzinsszenario, kein Rechtsgutachten oder eine vollständige Mietbewertung. Ausgenommen sind Inflation, allgemeine Kostenänderungen, Verbesserungen, Vertragsvorbehalte, indexierte oder gestaffelte Mieten, Kündigungstermine und kantonale Verfahren. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag und die offiziellen Richtlinien, bevor Sie handeln.