例
月額正味家賃 3,000 スイスフランの場合、基準金利が 1.75% から 1.50% に引き下げられると、推定基準金利のみの変化は月あたり約 -CHF 87.38 (-2.91%) となります。
この見積もりの仕組み
連邦住宅局は、スイスの家賃調整のための住宅ローン基準金利を四半期ごとに 1 つ公表しています。 0.25 パーセントポイントの引き上げは、原則として 3% の家賃の引き上げを許可します。 0.25 ポイントの減少により、原則として 2.91% の削減が可能になります。このシナリオでは、入力した純家賃にこれらの変更を段階的に適用します。
よくある質問
現在のレートはどこで確認できますか?
リンクされた連邦住宅局のページを開き、現在の公示レートを入力します。このツールには、時代遅れになる可能性のあるレートが埋め込まれていません。
これによって、家賃の変更をリクエストできるかどうかが決まりますか?
いいえ。これにより、方向性に関する 1 つの要素が分離されます。契約、インフレ、費用の変更、予約、その他の法的条件により、結果が変わる可能性があります。
結果には付随費用が含まれますか?
いいえ。付随費用やその他の変動料金を除いた月々の純家賃を入力します。
範囲と除外事項
結果は参考金利シナリオの説明であり、法的意見や完全な家賃の見直しではありません。これには、インフレ、一般的なコストの変更、改善、契約上の予約、インデックスまたはステップ家賃、通知日、および州の手続きは含まれません。行動する前に、賃貸契約書と公式のガイダンスを確認してください。