Παράδειγμα
Για μηνιαίο καθαρό μίσθωμα 3.000 CHF, μια μείωση του επιτοκίου αναφοράς από 1,75% σε 1,50% δίνει μια εκτιμώμενη αλλαγή μόνο του επιτοκίου αναφοράς περίπου -87,38 CHF ανά μήνα (−2,91%).
Πώς λειτουργεί αυτή η εκτίμηση
Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης δημοσιεύει ένα επιτόκιο αναφοράς στεγαστικών δανείων για προσαρμογές ενοικίων στην Ελβετία κάθε τρίμηνο. Μια αύξηση κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες μπορεί κατ' αρχήν να επιτρέψει αύξηση ενοικίου κατά 3%. μια μείωση 0,25 μονάδων μπορεί κατ' αρχήν να επιτρέψει μείωση 2,91%. Αυτό το σενάριο εφαρμόζει αυτές τις αλλαγές βήμα προς βήμα στο καθαρό ενοίκιο που εισάγετε.
Συνήθεις ερωτήσεις
Πού μπορώ να βρω την τρέχουσα τιμή;
Ανοίξτε τη συνδεδεμένη σελίδα Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης και εισαγάγετε την τρέχουσα δημοσιευμένη τιμή. Το εργαλείο δεν ενσωματώνει ρυθμό που θα μπορούσε να είναι ξεπερασμένος.
Αυτό αποφασίζει εάν μπορώ να ζητήσω αλλαγή ενοικίου;
Αρ. Απομονώνει έναν παράγοντα για τον προσανατολισμό. Το συμβόλαιό σας, ο πληθωρισμός, οι αλλαγές κόστους, οι κρατήσεις και άλλες νομικές προϋποθέσεις μπορούν να αλλάξουν το αποτέλεσμα.
Περιλαμβάνει το αποτέλεσμα παρεπόμενες δαπάνες;
Αρ. Εισαγάγετε το μηνιαίο καθαρό μίσθωμα, εξαιρουμένων των παρεπόμενων δαπανών και άλλων μεταβλητών χρεώσεων.
Πεδίο εφαρμογής και εξαιρέσεις
Το αποτέλεσμα είναι ένα ενδεικτικό σενάριο τιμής αναφοράς, όχι μια νομική γνώμη ή πλήρης έλεγχος ενοικίου. Εξαιρεί τον πληθωρισμό, τις αλλαγές γενικού κόστους, τις βελτιώσεις, τις συμβατικές κρατήσεις, τα τιμαριθμοποιημένα ή κλιμακωτά ενοίκια, τις ημερομηνίες ειδοποίησης και τη διαδικασία καντονιών. Ελέγξτε τη μίσθωση και την επίσημη καθοδήγηση πριν ενεργήσετε.