مثال
برای اجاره خالص ماهیانه 3000 فرانک، کاهش نرخ مرجع از 1.75٪ به 1.50٪، تغییر تخمینی نرخ مرجع را در حدود -87.38 CHF در ماه (-2.91٪) نشان می دهد.
این تخمین چگونه کار می کند
دفتر فدرال مسکن هر سه ماهه یک نرخ مرجع وام مسکن را برای تعدیل اجاره بهای سوئیس منتشر می کند. افزایش 0.25 درصدی در اصل می تواند افزایش 3 درصدی اجاره بها را فراهم کند. کاهش 0.25 واحدی در اصل می تواند باعث کاهش 2.91٪ شود. این سناریو این تغییرات را گام به گام در اجاره خالصی که وارد می‌کنید اعمال می‌کند.
سوالات رایج
نرخ فعلی را از کجا پیدا کنم؟
صفحه مرتبط شده اداره فدرال مسکن را باز کنید و نرخ فعلی منتشر شده را وارد کنید. این ابزار نرخی را تعبیه نمی کند که ممکن است قدیمی شود.
آیا این تصمیم می‌گیرد که آیا می‌توانم درخواست تغییر اجاره‌بکنم؟
شماره این یک عامل را برای جهت گیری جدا می کند. قرارداد، تورم، تغییرات هزینه، رزرو و سایر شرایط قانونی شما می تواند نتیجه را تغییر دهد.
آیا نتیجه شامل هزینه های جانبی می شود؟
شماره. خالص اجاره ماهانه را بدون احتساب هزینه های جانبی و سایر هزینه های متغیر وارد کنید.
محدوده و استثنائات
نتیجه یک سناریوی گویای نرخ مرجع است، نه یک نظر قانونی یا بررسی کامل اجاره. تورم، تغییرات هزینه عمومی، بهبودها، رزروهای قراردادی، اجاره های شاخص یا پلکانی، تاریخ های اطلاع رسانی و رویه کانتونی را استثنا نمی کند. قبل از اقدام، اجاره نامه و راهنمای رسمی خود را بررسی کنید.