Exemple
Per un lloguer net mensual de 3.000 CHF, una disminució de la taxa de referència de l'1,75% a l'1,50% dóna un canvi estimat només de la taxa de referència d'uns −87,38 CHF al mes (−2,91%).
Com funciona aquesta estimació
L'Oficina Federal de l'Habitatge publica cada trimestre un tipus de referència hipotecari per als ajustos del lloguer suís. Un augment de 0,25 punts percentuals pot permetre, en principi, un augment del lloguer del 3%; una disminució de 0,25 punts pot permetre, en principi, una reducció del 2,91%. Aquest escenari aplica aquests canvis pas a pas al lloguer net que introduïu.
Preguntes habituals
On trobo la tarifa actual?
Obre la pàgina enllaçada de l'Oficina Federal d'Habitatge i introdueix la tarifa publicada actual. L'eina no inclou una taxa que pugui quedar obsoleta.
Això decideix si puc sol·licitar un canvi de lloguer?
Núm. Aïlla un factor per a l'orientació. El vostre contracte, inflació, canvis de costos, reserves i altres condicions legals poden alterar el resultat.
El resultat inclou costos auxiliars?
Núm. Introduïu el lloguer net mensual, sense comptar els costos accessoris i altres càrrecs variables.
Àmbit i exclusions
El resultat és un escenari il·lustratiu de taxa de referència, no una opinió legal o una revisió completa del lloguer. S'exclouen la inflació, els canvis de costos generals, les millores, les reserves contractuals, els lloguers indexats o escalonats, les dates de notificació i el procediment cantonal. Comproveu el vostre contracte d'arrendament i la guia oficial abans d'actuar.