Przykład
W przypadku miesięcznego czynszu netto wynoszącego 3000 CHF spadek stopy referencyjnej z 1,75% do 1,50% daje szacunkową zmianę samej stawki referencyjnej o około −87,38 CHF miesięcznie (−2,91%).
Jak działa to oszacowanie
Federalny Urząd ds. Mieszkalnictwa publikuje co kwartał jedną stopę referencyjną kredytu hipotecznego dla szwajcarskich korekt czynszu. Podwyżka o 0,25 punktu procentowego może w zasadzie pozwolić na podwyżkę czynszu o 3%; spadek o 0,25 punktu może w zasadzie pozwolić na redukcję o 2,91%. W tym scenariuszu zmiany te są stosowane krok po kroku do wprowadzonego czynszu netto.
Często zadawane pytania
Gdzie znajdę aktualny kurs?
Otwórz połączoną stronę Federalnego Urzędu Mieszkalnictwa i wprowadź aktualnie opublikowaną stawkę. Narzędzie nie osadza stawki, która mogłaby stać się nieaktualna.
Czy to decyduje o tym, czy mogę wystąpić o zmianę czynszu?
Nie. Izoluje jeden czynnik orientacji. Twoja umowa, inflacja, zmiany kosztów, rezerwacje i inne warunki prawne mogą zmienić wynik.
Czy wynik uwzględnia koszty dodatkowe?
Nie. Wprowadź miesięczny czynsz netto, bez kosztów dodatkowych i innych opłat zmiennych.
Zakres i wyłączenia
Rezultatem jest ilustracyjny scenariusz dotyczący stóp referencyjnych, a nie opinia prawna lub pełny przegląd czynszów. Nie obejmuje inflacji, ogólnych zmian kosztów, ulepszeń, zastrzeżeń umownych, czynszów indeksowanych lub stopniowanych, dat wypowiedzenia i procedur kantonalnych. Zanim podejmiesz działania, sprawdź umowę najmu i oficjalne wytyczne.