Örnek %70'teki
Aylık 3.000 CHF net kira için referans oranının %1,75'ten %1,50'ye düşmesi, yalnızca referans oranı için ayda yaklaşık −CHF 87,38 (%−2,91) tutarında bir tahmini değişiklik sağlar.
Bu tahmin nasıl işliyor?
Federal Konut Dairesi her üç ayda bir İsviçre kira ayarlamaları için bir ipotek referans oranı yayınlıyor. Yüzde 0,25'lik bir artış prensip olarak kirada %3'lük bir artışa izin verebilir; 0,25 puanlık bir düşüş prensipte %2,91'lik bir azalmaya izin verebilir. Bu senaryo, bu değişiklikleri adım adım girdiğiniz net kiraya uygular.
Genel sorular
Mevcut oranı nerede bulabilirim?
Bağlantılı Federal Konut Dairesi sayfasını açın ve yayınlanan güncel ücreti girin. Araç, geçerliliğini yitirebilecek bir oran içermiyor.
Bu, kira değişikliği talep edip edemeyeceğime karar verir mi?
Hayır. Yönelim için bir faktörü izole eder. Sözleşmeniz, enflasyon, maliyet değişiklikleri, rezervasyonlarınız ve diğer yasal koşullar sonucu değiştirebilir.
Sonuç yan maliyetleri içeriyor mu?
Hayır. Yan masraflar ve diğer değişken masraflar hariç aylık net kirayı girin.
Kapsam ve istisnalar
Sonuç, hukuki bir görüş veya eksiksiz bir kira incelemesi değil, açıklayıcı bir referans oranı senaryosudur. Enflasyonu, genel maliyet değişikliklerini, iyileştirmeleri, sözleşmeye bağlı rezervasyonları, endeksli veya kademeli kiraları, bildirim tarihlerini ve kanton prosedürlerini kapsamaz. Harekete geçmeden önce kira kontratınızı ve resmi kılavuzu kontrol edin.