Halimbawa Ang
Para sa CHF 3,000 buwanang netong upa, ang pagbaba ng reference-rate mula 1.75% hanggang 1.50% ay nagbibigay ng tinantyang pagbabago sa reference-rate-only na humigit-kumulang −CHF 87.38 bawat buwan (−2.91%).
Paano gumagana ang pagtatantya na ito
Ang Federal Office for Housing ay naglalathala ng isang mortgage reference rate para sa Swiss rent adjustments bawat quarter. Ang 0.25 percentage-point na pagtaas sa prinsipyo ay maaaring magpapahintulot ng 3% na pagtaas ng upa; ang isang 0.25-point na pagbaba sa prinsipyo ay maaaring magbigay ng 2.91% na pagbawas. Inilalapat ng sitwasyong ito ang mga pagbabagong iyon nang hakbang-hakbang sa netong renta na iyong ipinasok.
Mga karaniwang tanong
Saan ko mahahanap ang kasalukuyang rate?
Buksan ang naka-link na pahina ng Federal Office for Housing at ilagay ang kasalukuyang nai-publish na rate. Ang tool ay hindi nag-e-embed ng rate na maaaring maging luma na.
Nagpapasya ba ito kung maaari akong humiling ng pagbabago sa upa?
Hindi. Ito ay naghihiwalay ng isang salik para sa oryentasyon. Maaaring baguhin ng iyong kontrata, inflation, mga pagbabago sa gastos, reserbasyon at iba pang legal na kondisyon ang resulta.
Kasama ba sa resulta ang mga karagdagang gastos?
Hindi. Ipasok ang buwanang netong upa, hindi kasama ang mga karagdagang gastos at iba pang mga variable na singil.
Saklaw at mga pagbubukod
Ang resulta ay isang mapaglarawang reference-rate na senaryo, hindi legal na opinyon o kumpletong pagsusuri sa upa. Ibinubukod nito ang inflation, mga pagbabago sa pangkalahatang gastos, mga pagpapahusay, mga pagpapareserba sa kontraktwal, na-index o stepped na mga renta, mga petsa ng paunawa at pamamaraan ng cantonal. Suriin ang iyong pag-upa at ang opisyal na patnubay bago kumilos.