Exemple
Pour un loyer mensuel net de 3000 CHF, une diminution du taux de référence de 1,75% à 1,50% donne une variation estimée du taux de référence uniquement d'environ −87,38 CHF par mois (−2,91%).
Fonctionnement de cette estimation
L'Office fédéral du logement publie chaque trimestre un taux hypothécaire de référence pour les adaptations de loyer en Suisse. Une augmentation de 0,25 point de pourcentage peut en principe permettre une augmentation du loyer de 3 % ; une diminution de 0,25 point peut en principe permettre une réduction de 2,91 %. Ce scénario applique ces modifications étape par étape au loyer net que vous saisissez.
Questions courantes
Où puis-je trouver le taux actuel ?
Ouvrez la page liée de l'Office fédéral du logement et saisissez le tarif actuellement publié. L’outil n’embarque pas de tarif qui pourrait devenir obsolète.
Cela détermine-t-il si je peux demander une modification de loyer ?
Non. Il isole un facteur d’orientation. Votre contrat, l'inflation, les modifications de coûts, les réservations et autres conditions juridiques peuvent modifier le résultat.
Le résultat inclut-il les frais accessoires ?
Non. Saisissez le loyer mensuel net, hors frais annexes et autres charges variables.
Portée et exclusions
Le résultat est un scénario de taux de référence illustratif, et non un avis juridique ou une révision complète du loyer. Sont exclus l'inflation, les modifications générales des coûts, les améliorations, les réserves contractuelles, les loyers indexés ou échelonnés, les délais de préavis et la procédure cantonale. Vérifiez votre bail et les directives officielles avant d'agir.