حاسبة العائد النقدي على النقد

اطرح تكاليف التشغيل الشهرية وخدمة الدين من الإيجار، واضرب صافي التدفق النقدي الشهري في 12، ثم اقسمه على الدفعة الأولى بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق والإصلاحات الأولية. على سبيل المثال، 6,000 تدفق نقدي سنوي مقسومًا على 60,000 نقدًا مستثمرًا يساوي 10%.

لا. يتم تشغيل الحساب في هذا المتصفح. لا تدخل أرقام الحسابات أو العناوين أو غيرها من التفاصيل الحساسة.

يقارن التدفق النقدي العقاري السنوي قبل الضريبة مع النقد الأولي الذي استثمرته. إنه ليس نفس معدل الحد الأقصى، الذي لا يتم تقسيمه على الأسهم المستثمرة أو يشمل خدمة ديون الرهن العقاري.

قم بتضمين نفقات التشغيل المتكررة في التكاليف الشهرية وقم بتضمين الدفعة الأولى الأولية وتكاليف الإغلاق وميزانية الإصلاح نقدًا مستثمرًا. الضرائب، والشغور، والصيانة والتكاليف الأخرى مهمة؛ أدخل تقديرات واقعية لحالتك.

يعني أن الإيجار الشهري المدخل مطروحًا منه تكاليف التشغيل وخدمة الدين سلبي في هذا النموذج المبسط. ولا يشمل التقدير أو المعاملة الضريبية أو عائدات البيع أو كل نفقات الممتلكات.