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Utilisation gratuite, sans compte

Calculateur de rendement en espèces

Estimez le flux de trésorerie annuel des biens locatifs divisé par les liquidités que vous avez investies. Utilisez une unité monétaire pour chaque montant ; il s’agit d’une simple estimation, pas d’un conseil d’investissement.

Utilisez la même unité monétaire pour toutes les entrées. Incluez les dépenses immobilières récurrentes telles que les taxes, les assurances, l'entretien et l'inoccupation dans les coûts d'exploitation.

Estimation illustrative avant impôts. Exclut la plus-value, les effets fiscaux, le produit de la vente future, la modification des loyers, les changements de financement et tout coût que vous n'entrez pas. Il ne s'agit pas d'une évaluation immobilière, d'un rendement garanti ou de conseils financiers.

Comment calculez-vous le rendement cash-on-cash ?

Soustrayez les coûts d'exploitation mensuels et le service de la dette du loyer, multipliez le flux de trésorerie mensuel net par 12, puis divisez par l'acompte plus les frais de clôture et les réparations initiales. Par exemple, 6 000 flux de trésorerie annuels divisés par 60 000 liquidités investies équivaut à 10 %.

Foire aux questions

Comment calculez-vous le rendement cash-on-cash ?

Soustrayez les coûts d'exploitation mensuels et le service de la dette du loyer, multipliez le flux de trésorerie mensuel net par 12, puis divisez par l'acompte plus les frais de clôture et les réparations initiales. Par exemple, 6 000 flux de trésorerie annuels divisés par 60 000 liquidités investies équivaut à 10 %.

Mes chiffres de propriété sont-ils téléchargés ?

Non. Le calcul s'exécute dans ce navigateur. N'entrez pas de numéros de compte, d'adresses ou d'autres détails sensibles.

Que mesure le rendement en espèces ?

Il compare le flux de trésorerie annuel modélisé de la propriété avant impôts avec les liquidités initiales que vous avez investies. Ce n’est pas la même chose que le taux plafond, qui n’est pas divisé par les capitaux propres investis et n’inclut pas le service de la dette hypothécaire.

Quels coûts dois-je inclure ?

Incluez les dépenses d'exploitation récurrentes dans les coûts mensuels et incluez l'acompte initial, les frais de clôture et le budget de réparation dans les liquidités investies. Les taxes, l'inoccupation, l'entretien et autres coûts comptent ; entrez des estimations réalistes pour votre situation.

Un résultat négatif signifie-t-il que la propriété perdra globalement de l'argent ?

Cela signifie que le loyer mensuel saisi moins les frais d'exploitation et le service de la dette est négatif dans ce modèle simplifié. Cela n'inclut pas l'appréciation, le traitement fiscal, le produit de la vente ou toutes les dépenses immobilières.