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Calculadora de devolución de efectivo sobre efectivo
Calcule el flujo de efectivo anual de la propiedad de alquiler dividido por el efectivo que invirtió. Utilice una unidad monetaria para cada monto; Esta es una estimación simple, no un consejo de inversión.
¿Cómo se calcula la rentabilidad efectivo sobre efectivo?
Reste los costos operativos mensuales y el servicio de la deuda del alquiler, multiplique el flujo de efectivo mensual neto por 12 y luego divida por el pago inicial más los costos de cierre y las reparaciones iniciales. Por ejemplo, 6.000 flujos de caja anuales divididos por 60.000 efectivo invertido equivalen al 10%.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la rentabilidad efectivo sobre efectivo?
Reste los costos operativos mensuales y el servicio de la deuda del alquiler, multiplique el flujo de efectivo mensual neto por 12 y luego divida por el pago inicial más los costos de cierre y las reparaciones iniciales. Por ejemplo, 6.000 flujos de caja anuales divididos por 60.000 efectivo invertido equivalen al 10%.
¿Se cargan las cifras de mi propiedad?
No. El cálculo se ejecuta en este navegador. No ingrese números de cuenta, direcciones u otros detalles confidenciales.
¿Qué mide la devolución de efectivo sobre efectivo?
Compara el flujo de efectivo anual de la propiedad antes de impuestos modelado con el efectivo inicial que invirtió. No es lo mismo que la tasa máxima, que no se divide por el capital invertido ni incluye el servicio de la deuda hipotecaria.
¿Qué costes debo incluir?
Incluya los gastos operativos recurrentes en los costos mensuales e incluya el pago inicial, los costos de cierre y el presupuesto de reparación en efectivo invertido. Los impuestos, las desocupaciones, el mantenimiento y otros costos son importantes; ingrese estimaciones realistas para su situación.
¿Un resultado negativo significa que la propiedad perderá dinero en general?
Significa que el alquiler mensual ingresado menos los costos operativos y el servicio de la deuda es negativo en este modelo simplificado. No incluye apreciación, tratamiento fiscal, producto de la venta ni todos los gastos de propiedad.