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現金回報計算器
估算年度租賃物業現金流量除以您投入的現金。每筆金額使用一種貨幣單位；這是一個簡單的估計，並非投資建議。
如何計算現金回報？
從租金中減去每月營運成本和償債成本，將每月淨現金流量乘以 12，然後除以首付加上成交成本和初始維修費用。例如，6,000 年度現金流量除以 60,000 投資現金等於 10%。
常見問題
如何計算現金回報？
從租金中減去每月營運成本和償債成本，將每月淨現金流量乘以 12，然後除以首付加上成交成本和初始維修費用。例如，6,000 年度現金流量除以 60,000 投資現金等於 10%。
我的房產資料上傳了嗎？
否。計算在此瀏覽器中運行。請勿輸入帳號、地址或其他敏感詳細資料。
現金回報衡量什麼？
它將建模的年度稅前財產現金流量與您投資的初始現金進行比較。它與上限利率不同，上限利率不除以投資股權，也不包括抵押貸款債務還本付息。
我應該包含哪些費用？
將經常性營運費用納入每月成本，並將初始首付款、結算成本和維修預算納入現金投資。稅收、空置、維護和其他成本很重要；輸入適合您情況的實際估計。
負面結果是否意味著該房產將整體虧損？
表示在該簡化模型中輸入的每月租金減去營運成本和償債成本為負。它不包括增值、稅收待遇、銷售收益或每項財產費用。