Ücretsiz kullanım, hesap gerektirmez
Nakit Nakit İade Hesaplayıcı
Yıllık kiralık mülk nakit akışını yatırdığınız nakde bölerek tahmin edin. Her tutar için bir para birimi kullanın; Bu basit bir tahmindir, yatırım tavsiyesi değildir.
Nakit nakit getirisini nasıl hesaplarsınız?
Aylık işletme maliyetlerini ve borç hizmetini kiradan çıkarın, aylık net nakit akışını 12 ile çarpın, ardından peşinat artı kapanış maliyetleri ve ilk onarımlara bölün. Örneğin, yıllık 6.000 nakit akışının 60.000 yatırılan nakde bölünmesi %10'a eşittir.
Sıkça sorulan sorular
Nakit nakit getirisini nasıl hesaplarsınız?
Aylık işletme maliyetlerini ve borç hizmetini kiradan çıkarın, aylık net nakit akışını 12 ile çarpın, ardından peşinat artı kapanış maliyetleri ve ilk onarımlara bölün. Örneğin, yıllık 6.000 nakit akışının 60.000 yatırılan nakde bölünmesi %10'a eşittir.
Emlak rakamlarım yüklendi mi?
Hayır. Hesaplama bu tarayıcıda çalışır. Hesap numaralarını, adresleri veya diğer hassas ayrıntıları girmeyin.
Nakit nakit getirisi neyi ölçer?
Modellenen yıllık vergi öncesi mülk nakit akışını, yatırdığınız ilk nakit ile karşılaştırır. Bu, yatırılan özsermayeye bölünmeyen veya ipotek borç hizmetini içermeyen tavan oranıyla aynı değildir.
Hangi maliyetleri dahil etmeliyim?
Yinelenen işletme giderlerini aylık maliyetlere dahil edin ve ilk peşinatı, kapanış maliyetlerini ve onarım bütçesini yatırılan nakde dahil edin. Vergiler, boşluk, bakım ve diğer maliyetler önemlidir; durumunuz için gerçekçi tahminler girin.
Negatif bir sonuç mülkün genel olarak para kaybedeceği anlamına mı gelir?
Bu basitleştirilmiş modelde girilen aylık kira eksi işletme maliyetleri ve borç servisinin negatif olduğu anlamına gelir. Takdir, vergi muamelesi, satış gelirleri veya her türlü mülk giderini içermez.