Calculadora de devolució de diners en efectiu

Resteu els costos operatius mensuals i el servei del deute del lloguer, multipliqueu el flux d'efectiu mensual net per 12 i, a continuació, dividiu-lo pel pagament inicial més els costos de tancament i les reparacions inicials. Per exemple, un flux d'efectiu anual de 6.000 dividit per 60.000 efectiu invertit equival al 10%.

No. El càlcul s'executa en aquest navegador. No introduïu números de compte, adreces o altres dades sensibles.

Compara el flux d'efectiu de la propietat abans d'impostos modelat amb l'efectiu inicial que heu invertit. No és el mateix que la taxa màxima, que no es divideix pel capital invertit ni inclou el servei del deute hipotecari.

Inclou les despeses d'explotació recurrents en els costos mensuals i inclou l'abonament inicial, els costos de tancament i el pressupost de reparació en efectiu invertit. Els impostos, les vacants, el manteniment i altres costos són importants; introduïu estimacions realistes per a la vostra situació.

Significa que el lloguer mensual introduït menys els costos operatius i el servei del deute és negatiu en aquest model simplificat. No inclou l'apreciació, el tractament fiscal, els ingressos de la venda o totes les despeses de propietat.