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Cash-on-Cash-Renditerechner
Schätzen Sie den jährlichen Cashflow für Mietobjekte dividiert durch die von Ihnen eingezahlten Barmittel. Verwenden Sie für jeden Betrag eine Währungseinheit. Dies ist eine einfache Schätzung, keine Anlageberatung.
Wie berechnet man die Cash-on-Cash-Rendite?
Subtrahieren Sie die monatlichen Betriebskosten und den Schuldendienst von der Miete, multiplizieren Sie den monatlichen Netto-Cashflow mit 12 und dividieren Sie ihn dann durch die Anzahlung zuzüglich Abschlusskosten und Erstreparaturen. Beispielsweise ergibt 6.000 jährlicher Cashflow dividiert durch 60.000 investierte Barmittel 10 %.
Häufig gestellte Fragen
Wie berechnet man die Cash-on-Cash-Rendite?
Subtrahieren Sie die monatlichen Betriebskosten und den Schuldendienst von der Miete, multiplizieren Sie den monatlichen Netto-Cashflow mit 12 und dividieren Sie ihn dann durch die Anzahlung zuzüglich Abschlusskosten und Erstreparaturen. Beispielsweise ergibt 6.000 jährlicher Cashflow dividiert durch 60.000 investierte Barmittel 10 %.
Werden meine Immobiliendaten hochgeladen?
Nein. Die Berechnung läuft in diesem Browser. Geben Sie keine Kontonummern, Adressen oder andere sensible Daten ein.
Was misst die Cash-on-Cash-Rendite?
Es vergleicht den modellierten jährlichen Immobilien-Cashflow vor Steuern mit dem ursprünglich investierten Geld. Es ist nicht dasselbe wie der Kapitalisierungszinssatz, der nicht durch das investierte Eigenkapital geteilt wird und auch nicht den Hypothekenschuldendienst einschließt.
Welche Kosten sollte ich einkalkulieren?
Beziehen Sie wiederkehrende Betriebsausgaben in die monatlichen Kosten ein und beziehen Sie die erste Anzahlung, die Abschlusskosten und das Reparaturbudget in die investierten Barmittel ein. Steuern, Leerstand, Instandhaltung und andere Kosten spielen eine Rolle; Geben Sie realistische Schätzungen für Ihre Situation ein.
Bedeutet ein negatives Ergebnis, dass die Immobilie insgesamt Geld verliert?
Dies bedeutet, dass die eingegebene monatliche Miete abzüglich Betriebskosten und Schuldendienst in diesem vereinfachten Modell negativ ist. Wertsteigerung, steuerliche Behandlung, Verkaufserlös oder sämtliche Immobilienausgaben sind darin nicht enthalten.