現金収益計算機

家賃から月々の運営費と債務返済を差し引き、月次の純キャッシュフローに 12 を掛け、頭金とクロージング費用および初期修繕費を足した金額で割ります。たとえば、年間キャッシュ フロー 6,000 を投資キャッシュ 60,000 で割ると、10% に相当します。

いいえ。計算はこのブラウザで実行されます。口座番号、住所、その他の機密情報を入力しないでください。

モデル化された税引前の年間不動産キャッシュ フローと、投資した初期現金を比較します。これは、投資資本で割ったり、住宅ローンの債務返済を含まないキャップレートとは異なります。

毎月の費用には経常的な営業費用が含まれ、投資された現金には初期頭金、クロージング費用、修繕予算が含まれます。税金、空室料、メンテナンス、その他のコストが重要です。状況に応じた現実的な見積もりを入力してください。

この単純化されたモデルでは、入力された月々の家賃から運営費と債務返済を差し引いた額がマイナスになることを意味します。これには、感謝金、税金処理、売却益、またはあらゆる不動産費用は含まれません。