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현금 환급 계산기
연간 임대 부동산 현금 흐름을 투입한 현금으로 나눈 추정치입니다. 모든 금액에 대해 하나의 통화 단위를 사용하십시오. 이는 단순한 추정이지 투자 조언이 아닙니다.
현금 환급 수익은 어떻게 계산하나요?
임대료에서 월별 운영 비용과 부채 상환액을 빼고 월별 순 현금 흐름에 12를 곱한 다음 계약금에 마감 비용과 초기 수리비를 더한 금액으로 나눕니다. 예를 들어, 연간 현금 흐름 6,000을 투자 현금 60,000으로 나누면 10%가 됩니다.
자주 묻는 질문
현금 환급 수익은 어떻게 계산하나요?
임대료에서 월별 운영 비용과 부채 상환액을 빼고 월별 순 현금 흐름에 12를 곱한 다음 계약금에 마감 비용과 초기 수리비를 더한 금액으로 나눕니다. 예를 들어, 연간 현금 흐름 6,000을 투자 현금 60,000으로 나누면 10%가 됩니다.
내 부동산 수치가 업로드됩니까?
아니요. 계산은 이 브라우저에서 실행됩니다. 계좌번호, 주소, 기타 민감한 정보를 입력하지 마세요.
현금 환급은 무엇을 측정합니까?
모델링된 연간 세전 부동산 현금 흐름을 귀하가 투자한 초기 현금과 비교합니다. 이는 투자한 지분으로 나누지 않거나 모기지 채무 상환을 포함하지 않는 캡레이트와 동일하지 않습니다.
어떤 비용을 포함해야 합니까?
월별 비용에 반복 운영 비용을 포함하고 초기 계약금, 마감 비용 및 수리 예산을 투자된 현금에 포함합니다. 세금, 공실, 유지 관리 및 기타 비용이 중요합니다. 귀하의 상황에 대한 현실적인 추정치를 입력하십시오.
부정적인 결과는 해당 부동산이 전반적으로 돈을 잃게 된다는 의미입니까?
이 단순화된 모델에서는 입력된 월 임대료에서 운영 비용과 부채 상환액을 뺀 값이 음수임을 의미합니다. 감사, 세금 처리, 판매 수익금 또는 모든 재산 비용은 포함되지 않습니다.