UsefulVerse
Bahasa · Bahasa Melayu

Percuma untuk digunakan, tanpa akaun

Kalkulator Pulangan Tunai dalam Tunai

Anggarkan aliran tunai sewa-harta tahunan dibahagikan dengan tunai yang anda masukkan. Gunakan satu unit mata wang untuk setiap jumlah; ini adalah anggaran mudah, bukan nasihat pelaburan.

Gunakan unit mata wang yang sama untuk semua input. Termasuk perbelanjaan hartanah berulang seperti cukai, insurans, penyelenggaraan dan kekosongan dalam kos operasi.

Anggaran sebelum cukai ilustrasi. Tidak termasuk penghargaan, kesan cukai, hasil jualan masa hadapan, perubahan sewa, perubahan pembiayaan dan sebarang kos yang anda tidak masukkan. Bukan penilaian hartanah, jaminan pulangan atau nasihat kewangan.

Bagaimanakah anda mengira pulangan tunai atas tunai?

Tolak kos operasi bulanan dan khidmat hutang daripada sewa, darabkan aliran tunai bulanan bersih dengan 12, kemudian bahagikan dengan bayaran pendahuluan serta kos penutupan dan pembaikan awal. Sebagai contoh, 6,000 aliran tunai tahunan dibahagikan dengan 60,000 tunai yang dilaburkan bersamaan dengan 10%.

Soalan lazim

Bagaimanakah anda mengira pulangan tunai atas tunai?

Tolak kos operasi bulanan dan khidmat hutang daripada sewa, darabkan aliran tunai bulanan bersih dengan 12, kemudian bahagikan dengan bayaran pendahuluan serta kos penutupan dan pembaikan awal. Sebagai contoh, 6,000 aliran tunai tahunan dibahagikan dengan 60,000 tunai yang dilaburkan bersamaan dengan 10%.

Adakah angka harta saya dimuat naik?

No. Pengiraan berjalan dalam pelayar ini. Jangan masukkan nombor akaun, alamat atau butiran sensitif lain.

Apakah ukuran pulangan tunai atas tunai?

Ia membandingkan aliran tunai harta pracukai tahunan yang dimodelkan dengan tunai awal yang anda laburkan. Ia tidak sama dengan kadar cap, yang tidak dibahagikan dengan ekuiti yang dilaburkan atau termasuk perkhidmatan hutang gadai janji.

Kos yang manakah harus saya sertakan?

Termasuk perbelanjaan operasi berulang dalam kos bulanan dan termasuk bayaran muka awal, kos penutupan dan belanjawan pembaikan dalam tunai yang dilaburkan. Cukai, kekosongan, penyelenggaraan dan kos lain penting; masukkan anggaran realistik untuk situasi anda.

Adakah keputusan negatif bermakna harta itu akan kehilangan wang secara keseluruhan?

Ini bermakna sewa bulanan yang dimasukkan tolak kos operasi dan khidmat hutang adalah negatif dalam model yang dipermudahkan ini. Ia tidak termasuk penghargaan, layanan cukai, hasil jualan atau setiap perbelanjaan hartanah.