Безкоштовно, без облікового запису
Калькулятор повернення готівкою
Оцініть річний грошовий потік від оренди нерухомості, поділений на суму, яку ви вкладаєте. Використовуйте одну грошову одиницю на кожну суму; це проста оцінка, а не інвестиційна порада.
Як ви розраховуєте повернення готівкою?
Відніміть щомісячні операційні витрати та обслуговування боргу з орендної плати, помножте чистий місячний грошовий потік на 12, а потім розділіть на початковий внесок плюс витрати на закриття та початковий ремонт. Наприклад, 6 000 річних грошових потоків, поділені на 60 000 інвестованих грошей, дорівнює 10%.
Поширені запитання
Як ви розраховуєте повернення готівкою?
Відніміть щомісячні операційні витрати та обслуговування боргу з орендної плати, помножте чистий місячний грошовий потік на 12, а потім розділіть на початковий внесок плюс витрати на закриття та початковий ремонт. Наприклад, 6 000 річних грошових потоків, поділені на 60 000 інвестованих грошей, дорівнює 10%.
Чи дані про мої властивості завантажено?
Ні. Розрахунок виконується в цьому браузері. Не вводьте номери рахунків, адреси чи іншу конфіденційну інформацію.
Що вимірює повернення готівкою?
Він порівнює змодельований річний грошовий потік нерухомості до оподаткування з початковими інвестованими вами коштами. Це не те ж саме, що максимальна ставка, яка не ділиться на інвестований капітал і не включає обслуговування іпотечного боргу.
Які витрати слід включити?
Включіть поточні операційні витрати до щомісячних витрат і включіть початковий внесок, витрати на закриття та бюджет ремонту у вигляді інвестованих грошей. Податки, вакансії, обслуговування та інші витрати мають значення; введіть реалістичні оцінки вашої ситуації.
Чи означає негативний результат, що нерухомість загалом втратить гроші?
Це означає, що введена місячна орендна плата мінус операційні витрати та обслуговування боргу є від’ємною в цій спрощеній моделі. Він не включає підвищення вартості, податковий режим, виручку від продажу чи всі витрати на майно.