UsefulVerse
Wika · Filipino

Libre, walang account

Cash-on-Cash Return Calculator

Tantyahin ang taunang cash flow ng rental-property na hinati sa cash na inilagay mo. Gumamit ng isang currency unit para sa bawat halaga; ito ay isang simpleng pagtatantya, hindi payo sa pamumuhunan.

Gamitin ang parehong currency unit para sa lahat ng input. Isama ang mga umuulit na gastos sa ari-arian tulad ng mga buwis, insurance, pagpapanatili at bakante sa mga gastos sa pagpapatakbo.

Mapaglarawang pagtatantya bago ang buwis. Hindi kasama ang pagpapahalaga, mga epekto sa buwis, mga nalikom sa pagbebenta sa hinaharap, pagbabago ng mga renta, mga pagbabago sa financing at anumang gastos na hindi mo ilalagay. Hindi isang pagtatasa ng ari-arian, garantisadong pagbabalik o payo sa pananalapi.

Paano mo kinakalkula ang cash-on-cash return?

Ibawas ang buwanang mga gastos sa pagpapatakbo at serbisyo sa utang mula sa renta, i-multiply ang netong buwanang cash flow sa 12, pagkatapos ay hatiin sa paunang bayad kasama ang mga gastos sa pagsasara at paunang pag-aayos. Halimbawa, 6,000 taunang cash flow na hinati sa 60,000 na namuhunan na cash ay katumbas ng 10%.

Mga madalas itanong

Paano mo kinakalkula ang cash-on-cash return?

Ibawas ang buwanang mga gastos sa pagpapatakbo at serbisyo sa utang mula sa renta, i-multiply ang netong buwanang cash flow sa 12, pagkatapos ay hatiin sa paunang bayad kasama ang mga gastos sa pagsasara at paunang pag-aayos. Halimbawa, 6,000 taunang cash flow na hinati sa 60,000 na namuhunan na cash ay katumbas ng 10%.

Na-upload ba ang mga numero ng aking ari-arian?

Hindi. Ang pagkalkula ay tumatakbo sa browser na ito. Huwag maglagay ng mga account number, address o iba pang sensitibong detalye.

Ano ang sinusukat ng cash-on-cash return?

Inihahambing nito ang namodelong taunang daloy ng pera ng ari-arian bago ang buwis sa paunang cash na iyong namuhunan. Ito ay hindi katulad ng cap rate, na hindi hinahati sa equity na namuhunan o kasama ang serbisyo sa utang sa mortgage.

Aling mga gastos ang dapat kong isama?

Isama ang mga umuulit na gastusin sa pagpapatakbo sa buwanang gastos at isama ang paunang paunang bayad, mga gastos sa pagsasara at badyet sa pagkukumpuni sa cash na namuhunan. Mahalaga ang mga buwis, bakante, pagpapanatili at iba pang gastos; maglagay ng mga makatotohanang pagtatantya para sa iyong sitwasyon.

Nangangahulugan ba ang negatibong resulta na mawawalan ng pera ang property sa pangkalahatan?

Nangangahulugan ito na negatibo ang ipinasok na buwanang upa na binawasan ng mga gastos sa pagpapatakbo at serbisyo sa utang sa pinasimpleng modelong ito. Hindi kasama dito ang pagpapahalaga, paggamot sa buwis, mga nalikom sa pagbebenta o bawat gastos sa ari-arian.