کیش آن کیش ریٹرن کیلکولیٹر

ماہانہ آپریٹنگ اخراجات اور قرض کی خدمت کو کرایہ سے گھٹائیں، خالص ماہانہ کیش فلو کو 12 سے ضرب دیں، پھر ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ اختتامی اخراجات اور ابتدائی مرمت سے تقسیم کریں۔ مثال کے طور پر، 6,000 سالانہ کیش فلو کو 60,000 سرمایہ کاری شدہ نقد سے تقسیم کرنے پر 10% کے برابر ہوتا ہے۔

نمبر۔ حساب کتاب اس براؤزر میں چلتا ہے۔ اکاؤنٹ نمبر، پتے یا دیگر حساس تفصیلات درج نہ کریں۔

یہ ماڈل شدہ سالانہ پری ٹیکس پراپرٹی کیش فلو کا موازنہ آپ کی سرمایہ کاری کی ابتدائی نقدی سے کرتا ہے۔ یہ کیپ ریٹ جیسا نہیں ہے، جو سرمایہ کاری کی گئی ایکویٹی کے حساب سے تقسیم نہیں ہوتا ہے یا اس میں رہن کے قرض کی خدمت شامل نہیں ہے۔

بار بار چلنے والے آپریٹنگ اخراجات کو ماہانہ اخراجات میں شامل کریں اور اس میں ابتدائی ڈاون پیمنٹ، اختتامی اخراجات اور مرمت کا بجٹ نقد سرمایہ کاری میں شامل کریں۔ ٹیکس، خالی جگہ، دیکھ بھال اور دیگر اخراجات اہم ہیں۔ اپنی صورتحال کے لیے حقیقت پسندانہ تخمینہ درج کریں۔

اس کا مطلب ہے کہ درج کردہ ماہانہ کرایہ مائنس آپریٹنگ اخراجات اور قرض کی خدمت اس آسان ماڈل میں منفی ہے۔ اس میں تعریف، ٹیکس کا علاج، فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی یا جائیداد کا ہر خرچ شامل نہیں ہے۔