UsefulVerse
Bahasa · Bahasa Indonesia

Gratis digunakan, tanpa perlu akun

Kalkulator Pengembalian Uang Tunai

Perkirakan arus kas properti sewaan tahunan dibagi dengan uang tunai yang Anda masukkan. Gunakan satu unit mata uang untuk setiap jumlah; ini adalah perkiraan sederhana, bukan saran investasi.

Gunakan satuan mata uang yang sama untuk semua input. Sertakan biaya properti berulang seperti pajak, asuransi, pemeliharaan, dan kekosongan dalam biaya operasional.

Ilustrasi perkiraan sebelum pajak. Tidak termasuk apresiasi, dampak pajak, hasil penjualan di masa depan, perubahan harga sewa, perubahan pembiayaan, dan biaya apa pun yang tidak Anda masukkan. Bukan penilaian properti, jaminan pengembalian, atau nasihat keuangan.

Bagaimana cara menghitung pengembalian tunai atas tunai?

Kurangi biaya operasional bulanan dan pembayaran utang dari sewa, kalikan arus kas bulanan bersih dengan 12, lalu bagi dengan uang muka ditambah biaya penutupan dan perbaikan awal. Misalnya, 6.000 arus kas tahunan dibagi 60.000 kas yang diinvestasikan sama dengan 10%.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara menghitung pengembalian tunai atas tunai?

Kurangi biaya operasional bulanan dan pembayaran utang dari sewa, kalikan arus kas bulanan bersih dengan 12, lalu bagi dengan uang muka ditambah biaya penutupan dan perbaikan awal. Misalnya, 6.000 arus kas tahunan dibagi 60.000 kas yang diinvestasikan sama dengan 10%.

Apakah angka properti saya sudah diunggah?

Tidak. Perhitungan dijalankan di browser ini. Jangan masukkan nomor rekening, alamat, atau detail sensitif lainnya.

Apa yang dimaksud dengan pengembalian tunai atas tunai?

Ini membandingkan model arus kas properti sebelum pajak tahunan dengan uang tunai awal yang Anda investasikan. Hal ini tidak sama dengan cap rate, yang tidak dibagi dengan ekuitas yang diinvestasikan atau termasuk pembayaran utang hipotek.

Biaya apa saja yang harus saya sertakan?

Menyertakan biaya operasional berulang dalam biaya bulanan dan memasukkan uang muka awal, biaya penutupan, dan anggaran perbaikan dalam bentuk tunai yang diinvestasikan. Pajak, lowongan, pemeliharaan, dan biaya lainnya penting; masukkan perkiraan realistis untuk situasi Anda.

Apakah hasil negatif berarti properti akan kehilangan uang secara keseluruhan?

Artinya sewa bulanan yang dimasukkan dikurangi biaya operasional dan pembayaran hutang adalah negatif dalam model yang disederhanakan ini. Ini tidak termasuk apresiasi, perlakuan pajak, hasil penjualan atau setiap pengeluaran properti.