Miễn phí, không cần tài khoản
Máy tính hoàn trả tiền mặt
Ước tính dòng tiền từ tài sản cho thuê hàng năm chia cho số tiền bạn bỏ vào. Sử dụng một đơn vị tiền tệ cho mỗi số tiền; đây chỉ là ước tính đơn giản, không phải lời khuyên đầu tư.
Bạn tính toán lợi nhuận bằng tiền mặt như thế nào?
Trừ chi phí vận hành hàng tháng và dịch vụ nợ từ tiền thuê nhà, nhân dòng tiền ròng hàng tháng với 12, sau đó chia cho khoản trả trước cộng với chi phí đóng và sửa chữa ban đầu. Ví dụ: 6.000 dòng tiền hàng năm chia cho 60.000 tiền đầu tư bằng 10%.
Câu hỏi thường gặp
Bạn tính toán lợi nhuận bằng tiền mặt như thế nào?
Trừ chi phí vận hành hàng tháng và dịch vụ nợ từ tiền thuê nhà, nhân dòng tiền ròng hàng tháng với 12, sau đó chia cho khoản trả trước cộng với chi phí đóng và sửa chữa ban đầu. Ví dụ: 6.000 dòng tiền hàng năm chia cho 60.000 tiền đầu tư bằng 10%.
Số liệu tài sản của tôi có được tải lên không?
Không. Phép tính chạy trong trình duyệt này. Không nhập số tài khoản, địa chỉ hoặc các chi tiết nhạy cảm khác.
Đo lường lợi tức tiền mặt trên tiền mặt là gì?
Nó so sánh dòng tiền bất động sản trước thuế hàng năm được mô hình hóa với số tiền mặt ban đầu bạn đầu tư. Nó không giống như lãi suất trần, không chia cho vốn đầu tư hoặc bao gồm dịch vụ nợ thế chấp.
Tôi nên bao gồm những chi phí nào?
Bao gồm các chi phí hoạt động định kỳ trong chi phí hàng tháng và bao gồm khoản trả trước ban đầu, chi phí đóng và ngân sách sửa chữa bằng tiền mặt đầu tư. Thuế, chỗ trống, bảo trì và các chi phí khác đều quan trọng; nhập ước tính thực tế cho tình huống của bạn.
Kết quả âm tính có nghĩa là tài sản sẽ thua lỗ tổng thể không?
Nó có nghĩa là tiền thuê hàng tháng đã nhập trừ đi chi phí vận hành và dịch vụ nợ là âm trong mô hình đơn giản hóa này. Nó không bao gồm sự đánh giá cao, xử lý thuế, tiền bán hoặc mọi chi phí tài sản.